Продажа квартиры в Минске: особенности и подготовка

Продажа квартиры является важным шагом. Важно заранее определиться с особенностями продажи, а также изучить нюансы, которые позволят продать недвижимость по наиболее выгодной цене.

Самостоятельная продажа или через агентство

В зависимости от выбранного варианта будет зависеть многое. Риэлторы обычно продают квартиры быстрее, полностью снимают с собственника проблематику оформления документов, а также устраивают просмотры потенциальным покупателям. Однако стоимость их услуг довольно высока и может составлять от 2 до 4% стоимости недвижимости.

Фактически, вы можете легко решить проблему поиска покупателей абсолютно тем же способом, которым пользуются агентства - с помощью размещения объявлений на соответствующих онлайн-площадках. На сервисе «Domovita» вы можете осуществить продажу квартиры в Минске, для этого необходимо составить грамотное объявление, указав все важные сведения о недвижимости:

• стоимость продажи;
• площадь;
• число комнат;
• район расположения и т.д.

Особый акцент необходимо сделать на фотографиях, они являются первым, на что потенциальный покупатель обратит свое внимание. Сделайте фотографии каждой комнаты, включая кухню и ванную, можете сфотографировать состояние подъезда и дома, так покупатель получит исчерпывающие сведения для дальнейших решений. Если вариант ему понравиться, то он свяжется с вами для организации осмотра.

Оценка стоимости квартиры

Чтобы верно оценить стоимость жилья вам также пригодиться помощь онлайн-сервиса. Изучите существующие на рынке предложения по тем же параметрам, что мы советовали указать в объявлении. Оцените качество ремонта у вас и в сравниваемых вариантах.

Цена может варьировать в пределах 10-20%, можете попробовать выставить стоимость по верхней отметке, а затем снижать ее по мере прошедшего времени. Если на объявлении нет отклика, то проблема вполне может заключаться в завышенной цене. Конечно, такой вариант подойдет только в тех случаях, когда продажа квартиры не является срочной. Если же время поджимает, то учитывайте, что, скорее всего, стоимость продажи придется устанавливать немного ниже рыночной.

Подготовка квартиры к продаже

Любой человек оценивает видимую им картинку, поэтому перед выставлением жилья на продажу стоит позаботиться о его подготовке. В квартире должно быть чисто, аккуратно и светло. Если это не так, то стоит заняться хотя бы косметическим ремонтом помещений. Важно также уделять вниманию подъезду, если он весь расписан надписями, а на площадках лежит мусор, то, увы, это скажется на первом впечатлении покупателя и его желании приобрести именно вашу квартиру.